證券時報記者 吳志

　　五一假期將至，旅游市場升溫。近期，有多個景區資產被掛上拍賣平臺公開拍賣，其中還包括4A級景區相關資產。

　　4月29日至5月1日，恰逢五一假期前三天，位于四川省廣元市旺蒼縣的4A景區米倉山大峽谷部分資產將在淘寶網公開拍賣。

　　公告顯示，此次拍賣資產均位于米倉山景區內，主要包括游客中心停車場、影視街、步行棧道、風雨廊橋、索道、簡易結構等。建筑物面積合計9123平方米，另包括3703平方米土地使用權。

　　米倉山大峽谷于2017年4月入選首批國家級風景名勝區，2020年5月創建為國家4A級旅游景區。

　　此次拍賣標的所有人為廣元鳳雛投資開發有限公司，該公司早已被最高人民法院列入失信公司名單，其母公司、法定代表人也被限制高消費，目前公司已經停止營業。

　　評估報告顯示，上述資產的評估價為2545萬元，以評估價開拍。不過，競拍者需要在拍賣價格的基礎上，額外再付2000多萬元。

　　這是因為旺蒼縣人民政府相關職能部門在景區創4A期間，在該拍賣資產中以添附、維修、拆建等方式已經投入2465.66萬元，這部分投入并未納入本次拍賣。

　　因此，競買人在競拍成功后60天內，需要將該筆投入支付到旺蒼縣人民政府資產管理部門。

　　雖然該景區部分資產被拍賣，但據了解，景區目前尚處于正常運營中，各大線上平臺均能正常購票。

　　另據公開信息，2022年2月，當地已經全面啟動米倉山大峽谷國家5A級旅游景區創建工作，并編制了基礎設施、產業發展等6類61項創5A重點任務清單，計劃2025年完成整改提升，其中，2022年原計劃實施項目33個、完成投資11.57億元。

　　正因如此，此次拍賣對競拍人也有相關要求。首先，競拍人拍得該資產需用于旅游經營與開發，參拍人需具備文旅項目開發管理運營資質，注冊資本金在5億元以上，2023年資產總額在15億元以上。

　　其次，競拍企業競拍成功后，應按照旺蒼縣文化旅游發展規劃，在景區所屬的鹽河鎮龍潭村、風景村依法進行持續投資開發建設。

　　競得該資產后五年內總投資不得少于20億元。此次被拍賣的僅包括上述資產，不包括景區經營權。

　　近年來，景區資產拍賣案例不在少數。去年，四川省宜賓竹石林旅游開發有限公司因破產，對名下4A級西部竹石林風景區內資產進行拍賣。評估價為3507萬元，經過降價、多次拍賣，仍無人競拍。

　　除了米倉山大峽谷，近期還有多項景區資產將被拍賣。4月23日10時，位于湖北省當陽市的百寶寨景區旅游資源剩余開發經營權、實物資產將以2095萬元的價格公開拍賣。

　　資料顯示，百寶寨是我國中部地區唯一一處以丹霞地貌為特征，融山水、人文、奇觀等特點于一體的大型風景區。被拍賣的百寶寨風景區旅游資源剩余開發經營權從2022年6月至2063年6月30日。

　　5月4日，山東君山旅游發展有限公司所有的位于山東省蘭陵縣下村鄉抱犢崮景區內的地上附著物等資產將以4500萬元的價格起拍。

　　被拍賣的景區中，最有名的要屬位于江西婺源的熹園景區了。

　　4月23日10時，江西婺源朱子實業有限公司（下稱“朱子實業”）重整投資人資格將以3.12億元的價格，在淘寶網公開拍賣。

　　朱子實業是熹園景區的投資開發商，而熹園景區所在的江西婺源縣紫陽鎮湯村街原名“朱家莊”，是宋代著名理學家朱熹二世祖、三世祖居住的地方，占地約1.7萬平方米。

　　根據拍賣公告，朱子實業及關聯公司名下實物資產評估值為3億元，其中包括房屋建筑物約1.7萬平方米、構筑物26項、土地使用權2.46萬平方米等。但朱子實業涉及的各項債務達到約5億元。

　　2023年3月10日，當地法院受理朱子實業重整申請。截至目前，該場拍賣已有50多人設置提醒，3000多次“圍觀”，但尚無人報名。